Was ist Ackerland wert?

Der Wert von Ackerland hängt vor allem von Bodengüte, Lage und Klima ab. In unseren Auswertungen reicht der mittlere Bodenwert je nach Bundesland von rund 12.443 €/ha (Thüringen) bis 94.092 €/ha (Nordrhein-Westfalen). Den Preis pro Hektar einer konkreten Fläche ermitteln Sie parzellenscharf auf der interaktiven Karte — einfach das Feld anklicken.

Bodenwert für Ackerland nach Bundesland (€/ha)

Abgeleitete Schätzwerte aus amtlichen Bodenrichtwerten (BORIS) und offenen Geodaten — keine amtliche Verkehrswertermittlung. Werte laufend aktualisiert.

Unser Bodenwert ist parzellenscharf: Ausgangspunkt ist der amtliche Bodenrichtwert der Zone, verfeinert über die Ackerzahl des Feldes und ergänzt um Standortfaktoren (Wasser/Klima, Satelliten-Produktivität, Bewirtschaftbarkeit, Schutz-/Nitrat-/Moor-Auflagen). Je Feld erhalten Sie den Bodenwert (€/ha) und einen agronomischen Standort-Score (0–100) — bewusst getrennt ausgewiesen. Abgeleiteter Schätzwert aus amtlichen Quellen, keine Verkehrswertermittlung. Wert deiner Fläche prüfen →

Unsere Werte beruhen auf den amtlichen Bodenrichtwerten der Gutachterausschüsse, parzellenscharf über die Ackerzahl verfeinert. Sie sind ein belastbarer Anhaltspunkt für den Verkehrswert, aber kein erzielter Kaufpreis. Zum Vergleich: die amtlichen Kaufwerte für Ackerland lagen 2024 im Bundesdurchschnitt bei rund 42.800 €/ha — mit Spitzen in Nordrhein-Westfalen (~97.700 €/ha) und niedrigen Werten in Brandenburg und Thüringen (~14.900 €/ha) (Statistisches Bundesamt). Unsere bodenrichtwertbasierten €/ha liegen erfahrungsgemäß nah an diesen Kaufwerten.

Den größten Einfluss hat die Bodengüte (Ackerzahl aus der amtlichen Bodenschätzung). Hinzu kommen Lage und regionale Nachfrage, die klimatische Wasserbilanz, Hangneigung und Schlagzuschnitt (Bewirtschaftbarkeit) sowie rechtliche Auflagen aus Schutz-, Nitrat- und Moorgebieten. Diese Faktoren bündeln wir — getrennt vom Geldwert — in einem agronomischen Standort-Score (0–100).

Den Wert Ihrer eigenen Fläche sehen Sie parzellenscharf: Karte öffnen, zum Feld zoomen und anklicken — Sie erhalten den Bodenwert (€/ha), die Ackerzahl, den Standort-Score und das vollständige Standortprofil. Eigene Flächen lassen sich als Shapefile oder GeoJSON hochladen und flächengewichtet auswerten.

Was ist Ackerland aktuell wert?

Je nach Lage liegt der Bodenwert zwischen rund 12.443 und 94.092 €/ha. Die amtlichen Kaufwerte lagen 2024 im Bundesdurchschnitt bei etwa 42.800 €/ha (Statistisches Bundesamt).

Wie viel kostet ein Hektar Ackerland?

Bundesweit im Schnitt rund 42.800 €/ha (Kaufwert 2024), mit großen regionalen Unterschieden — von etwa 14.900 €/ha (Brandenburg, Thüringen) bis rund 97.700 €/ha (Nordrhein-Westfalen).

Wie ermittle ich den Wert meiner Ackerfläche?

Auf der interaktiven Karte das Feld anklicken — Sie erhalten einen parzellenscharfen Bodenwert in €/ha aus dem amtlichen Bodenrichtwert und der Ackerzahl, dazu Standort-Score und Standortprofil.

Was ist der Unterschied zwischen Bodenrichtwert und Kaufpreis?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche, durchschnittliche Lagewert einer Zone; der Kaufpreis ist der tatsächlich gezahlte Marktpreis. Bei Ackerland liegen beide meist nah beieinander, können je nach Nachfrage aber abweichen.

Welche Bundesländer sind abgedeckt?

Aktuell Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt, Rheinland-Pfalz, Hessen, Brandenburg und Thüringen. Weitere kommen laufend hinzu.